深圳市工业楼宇转让办法与实施细则正式发布

http://www.cs.hc360.com2014年01月09日15:12 来源:深圳房地产信息网T|T

    慧聪智能社区网讯 导语:最近,深圳市以深府办【2013】3号文出台《深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)》(以下简称《办法》),为保障产业空间资源优化配给,促进产业转型升级,同时推进我市土地管理制度改革,根据我市社会经济发展的新情况、新需要及《深圳市土地管理制度改革总体方案》的有关精神,正式颁布该《办法》。

    由于《办法》对地价补缴、政府优先购买权、增值收益等规定较为原则,且与原深府213号文的部分规定缺乏有效的衔接,影响了《办法》相关制度的有效实施。根据《办法》第十六条的规定,市规划国土委起草制定了《实施细则》(以下简称《细则》)。

    经市政府同意,年前发布了关于印发《细则》的通知(深规土【2013】721号),贯彻落实:1.工业楼宇分割转让、2.分割登记、3.政府优先购买权、4.受让人资格、5.五年内限制转让、6.地价补缴、7.转让增值收益收缴等措施,以建立规范有序的工业楼宇转让秩序。

    根据《办法》在实施过程中发现的问题,《细则》从完善工业楼宇转让规则、落实防范工业楼宇炒作的限制措施出发,对《办法》1.适用范围、2.分割转让范围及应提交的相关材料、3.专有部分与共有部分的划分程序、4.政府优先购买权的操作程序、5.转让增值收益的缴交程序等内容,进行了细化或者补充规定;

    同时,基于对原213号文相关制度的衔接、城市更新项目的特殊性以及落实相关制度等考虑,对《办法》关于受让人资格、现售、增值收益收缴等规定进行了完善。

    《细则》在《办法》构建的工业楼宇转让制度的基础上,弥补了《办法》有关规定的不足,进一步完善了工业楼宇的市场化运作机制,对于我市工业楼宇转让制度的贯彻落实,以及工业楼宇资源的合理配置及科学调控,实现我市产业空间资源的有序流转具有重要的意义。

责任编辑:黄丽云推荐

【慧聪资讯手机客户端下载

免责声明:凡注明来源本网的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,欢迎转载,注明出处。非本网作品均来自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

智能家居十大评选家居控制楼宇对讲更多>>

慧聪市场

一周话题人物 [人物关注排行榜]

[RietCadonau] 如何应对安防产业之变
作为全球安防产业中的技术领先企业,一直以来瑞士KABA集团始终秉承。[详细]
[郭榕] 让一感通品牌市场齐深入
2012年北京安博会上,“一感通”作为天鼎独创的概念正式面世。[详细]
[张万勤] 物联网时代下的停车场
随着物联网时代的发展,如今的停车场行业走到了转型的当口。[详细]
资讯中心 产业研报 企业中心 人物中心 产品微门户

企业媒体关注榜

话题人物排行榜

1 雷宁秋 北京奥特维科技开发总公司 总经理
雷宁秋
北京奥特维科技开发总公司 总经理
2 孙牧海 中国中建设计集团有限公司 工程师
孙牧海
中国中建设计集团有限公司 工程师
3 孟雄韬 北京市亚太安设备安装有限责任公司 副总经理
孟雄韬
北京市亚太安设备安装有限责任公司 副总经理
4 隆克平 北京科技大学计算机与通信工程学院 院长
隆克平
北京科技大学计算机与通信工程学院 院长
5 刘建忠 北京亚洲卫星通信技术有限公司 副总经理
刘建忠
北京亚洲卫星通信技术有限公司 副总经理
6 毛剑瑛 住建部信息化专家委员会专家 副主任
毛剑瑛
住建部信息化专家委员会专家 副主任
7 刘解平 福建索赛特照明有限公司 执行董事
刘解平
福建索赛特照明有限公司 执行董事
8 瞿洪桂 北京中电兴发科技有限公司 董事长兼总裁
瞿洪桂
北京中电兴发科技有限公司 董事长兼总裁
9 李纲 北京北大青鸟安全系统工程有限公司 总经理
李纲
北京北大青鸟安全系统工程有限公司 总经理
10 朱洪波 南京邮电大学 副校长
朱洪波
南京邮电大学 副校长
收起